Wohnungs­bestand & Bauprojekte

Modernisierungen

WARUM WIR DURCH MODERNISIERUNGEN IN DEN KLIMASCHUTZ INVESTIEREN

BEREITS 2015 HABEN ZAHLREICHE LÄNDER, DARUNTER AUCH DEUTSCHLAND, DAS  PARISER KLIMAABKOMMEN UNTERZEICHNET. DESSEN ZIEL IST DIE VERLANGSAMUNG DES INZWISCHEN DEUTLICH SPÜRBAREN KLIMAWANDELS.

Was ist der Klimawandel?

Der Klimawandel bedeutet, dass langfristig ein Anstieg der Durch­schnittstemperaturen auf der Erde stattfindet. Dieser Wandel wird hauptsächlich durch die vermehrte Freisetzung von Treibhausgasen wie CO2 in die Atmosphäre verur­sacht. Gründe dafür sind in erster Linie menschliche Aktivitäten, wie die Verbrennung fossiler Brenn-stoffe und Abholzung von Wald. Die Auswirkungen des Klimawandels sind nicht nur steigende Tempera-turen: auch häufigere und intensi-vere Extremwetterereignisse wie Stürme, Starkregen und Hitze-perioden gehören dazu. Parado­xerweise können auch kurzfristige ungewöhnliche Kälteeinbrüche stattfinden. Ein Meeresspiegelan­stieg bedroht Ökosysteme und die menschliche Gesundheit.


Was ist CO2-Neutralität und warum ist sie wichtig?

CO2 trägt maßgeblich dazu bei, dass der Klimawandel voranschreitet. Daher ist es wichtig, dass wir im täglichen Leben – und damit auch bei unseren Wohnungen – nicht mehr klimaschädliches CO2 in die Atmosphäre abgeben, als wir durch nachhaltige Maßnahmen wieder kompensieren können. Wir vom MBV als Genossenschaft tragen eine Verantwortung gegenüber der Gesellschaft und der Umwelt. Wir wollen unseren Beitrag zum Klima­schutz leisten und einen nachhal­tigen Lebensraum für zukünftige Generationen schaffen.


Welche gesetzlichen Vorgaben müssen wir dazu einhalten?

Da auch Deutschland das Pariser Klima abkommen mitgezeichnet hat, ist unsere Regierung in der Pflicht, entsprechende Maßnahmen zu ergreifen. Das Bundesverfassungs­gericht hat in seinem Beschluss vom 24. März 2021 bestätigt, dass die Verpflichtungen aus der Zeichnung des Pariser Abkommens rechtlich bindend sind. Entsprechende gesetz­liche Regelungen sind damit auch von der Verfassung gestützt. Als Maß­nahmen wurden auch Gesetze zum Klimaschutz erlassen, an die wir uns halten müssen. Wichtig ist hier ins­besondere das Gebäudeenergiege­setz (GEG) als gesetzliche Grundlage für die energetische Modernisierung von Mehrfamilienhäusern. Es ver­pflichtet uns, die älteren Gebäude so zu modernisieren, dass sie energie­effizienter und nachhaltiger werden.

 

ENERGETISCHE  MODERNISIERUNG

Unser Ziel ist es, die Belastung durch den Umbau und die Umlagen in Form einer Mieter höhung für unsere betroffenen Mieterinnen und Mieter gering zu halten und wenn möglich nicht den vollen  gesetzlichen Rahmen auszuschöpfen.

Was passiert bei einer energetischen Modernisierung?

Eine energetische Modernisierung zielt darauf ab, den Energieverbrauch eines Gebäudes zu reduzieren und damit auch dessen CO2-Ausstoß zu verringern. In älteren Gebäuden sind dabei Wärmebrücken oft ein Problem. Das sind Stellen, an denen Wärme leicht nach außen entweicht und Kälte eindringt. In einigen Bau­jahren spielte deren Vermeidung wenig bis keine Rolle. Hier hat ein Umdenken stattgefunden.

Bevor wir mit Modernisierungsmaßnahmen beginnen, erstellen wir detaillierte energetische Gutachten.  Dabei untersuchen wir den aktuellen Zustand der  Gebäude und identifizieren Schwachstellen. Jedes Gebäude ist anders und erfordert eine maßgeschnei­derte Lösung. So lassen sich diese gebäudespezi­fischen Stellen ausfindig machen und durch gezielte Detail planung verringern oder gar beseitigen. Generell werden durch Dämmung und den Austausch veralteter Fenster Wärmebrücken minimiert, was den Energiever­lust verringert.

Was bedeutet das für Sie als Mieterinnen und Mieter?

Die gute Nachricht für Mietende in älteren Mehr­familienhäusern ist, dass die energetische Moderni­sierung dazu beiträgt, den Energieverbrauch des  Gebäudes drastisch zu senken. Das bedeutet konkret:

Diese positiven Ziele sind allerdings auch mit Einsatz durch uns und Sie verbunden:

Bauarbeiten
Keine Sorge, Sie müssen nicht mit anpacken. Aller­dings können Unannehmlichkeiten wie z.B. Lärm durch Bauarbeiten während der Umbaumaßnahmen auf Sie zukommen.

Umlagen der Modernisierungen
Da wir mit den Modernisierungen Ihren Wohnraum aufwerten und die Verbräuche im Vergleich zum  ursprünglichen Zustand sinken, werden wir ihre Miete so sozialverträglich wie möglich anheben.

ZUSAMMENGEFASST:
Die energetische Modernisierung von älteren Mehrfamilienhäusern in unserem Bestand ist eine Win-Win-Situation für Sie als Mitglied, von der auch die Umwelt profitiert. Mieterinnen und Mieter profitieren von niedrigeren Heizkosten, höherem Wohnkomfort und einer wertigen Immobilie. Mit der energetischen Modernisierung von älteren Mehrfamilienhäusern tragen wir aktiv dazu bei, den CO2-Ausstoß zu verringern.

DER ENERGIEAUSWEIS:  
DIESES DOKUMENT INFORMIERT SIE ÜBER  DIE ENERGETISCHE EFFIZIENZ IHRES  GEBÄUDES UND HILFT IHNEN, IHREN  ENERGIEVERBRAUCH BESSER ZU VERSTE­HEN. ER WIRD MIT ABSCHLUSS DER MODER­NISIERUNG ERSTELLT UND DOKUMENTIERT DIE EINSPARUNGEN. SO LASSEN SICH DIE MASSNAHMEN DIREKT VERGLEICHEN.

SO GEHEN WIR ES AN

Wir unterstützen die Ziele der Bundesregierung und stellen uns der Herausforderung, unseren kompletten Gebäudebestand bis 2040 auf Stand zu bringen: Nachhaltig hin zur CO2-Neutralität.

Woran arbeiten wir aktuell?

2023 haben wir die Arbeiten an den ersten Gebäuden in der Christan-Schneider-Straße begonnen und abgeschlossen. Für die komplette energetische Modernisierung dort wurden ca. 6 Monate je Gebäude­block benötigt. 2024 stellen wir die Arbeiten an einigen weiteren Gebäuden in diesem Bereich fertig. Das Gebäude Dornröschenweg 15 ist ebenfalls in Arbeit und wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 fertig.

Wie geht es weiter?

Wir konnten dabei einige Erfahrun­gen sammeln, die es uns ermög­lichen, die folgenden Modernisie­rungen schneller und effizienter umsetzen zu können. Damit redu­zieren wir den Baulärm weiter und optimieren den Ablauf zu ihrem Vorteil. Bauteilöffnungen und Be­gutachtungen bei baugleichen Gebäuden fallen in den weiteren Schritten weg. Wir planen, dass innerhalb der nächsten 5 Jahre die energetischen Modernisierungen im ersten Quartier voraussichtlich abgeschlossen sind.

Welche Gebäude sind als Nächstes dran?

Auch im Dornröschenweg stehen wir kurz vor Beginn der Modernisie­rungsmaßnahmen und werden diese nach aktuellem Stand auch im Laufe des kommenden Jahres abschließen können.

Was passiert mit den denkmalgeschützten Gebäuden?

Unsere denkmalgeschützten  Gebäude machen etwa ein Drittel unseres Bestands aus. Hier begin­nen wir im nächsten Jahr in der Oststadt mit dem ersten Modell-Projekt, das in enger Abstimmung mit den Denkmalämtern und den betreffenden Behörden ausgeführt wird.

 

Unser Wohnungs­bestand

Unser Wohnungsbestand umfasst 19 Stadtteile:

  • Beiertheim
  • Daxlanden
  • Durlach
  • Eggenstein
  • Grünwinkel
  • Innenstadt
  • Knielingen
  • Nordweststadt
  • Oberreut
  • Oststadt
  • Rheinstetten
  • Rheinstrandsiedlung
  • Rintheim
  • Rüppurr
  • Südstadt
  • Südweststadt
  • Waldstadt
  • Weiherfeld
  • Weststadt
Stadtteilplan 1: Südstadt

Der Stadtteil Südstadt mit insgesamt 818 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND SÜDSTADT
  1. Adlerstraße 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62 + 64
  2. Augartenstraße 9
  3. Augartenstraße 93
  4. Augartenstraße 95
  5. Baumeisterstraße 13, 15, 17 + 19
  6. Ettlinger Straße 1
  7. Gervinusstraße 1
  8. Gervinusstraße 2
  9. Gervinusstraße 3 + 5
  10. Gervinusstraße 4, 6 + 8
  11. Gervinusstraße 7
  12. Gervinusstraße 10
  13. Kriegsstraße 5c
  14. Kriegsstraße 5d
  15. Lauterbergstraße 7 + 9
  16. Marienstraße 95 + 97
  17. Meidingerstraße 1
  18. Meidingerstraße 3, 5, 7, 9, 11 + 13
  19. Meidingerstraße 15
  20. Nebeniusstraße 1, 3, 5, 7 + 9
  21. Nebeniusstraße 11 + 13
  22. Nebeniusstraße 15, 17, 19 + 21
  23. Nebeniusstraße 23 + 23a
  24. Nebeniusstraße 24, 26 + 28
  25. Nebeniusstraße 31
  26. Rankestraße 22 + 24
  27. Rüppurrer Straße 118
  28. Rüppurrer Straße 120, 122 + 124
  29. Scherrstraße 13
  30. Scherrstraße 15 + 17
  31. Scherrstraße 19 + 21
  32. Scherrstraße 23
  33. Sybelstraße 10
  34. Sybelstraße 12 + 14
  35. Sybelstraße 16 + 18
  36. Sybelstraße 20
  37. Treitschkestraße 3, 5 + 7
  38. Treitschkestraße 4, 6 + 6a
  39. Treitschkestraße 10
  40. Wilhelmstraße 66
  41. Wilhelmstraße 77 + 79
  42. Wilhelmstraße 78 + 80
  43. Wilhelmstraße 81, 83 + 85
  44. Winterstraße 10 + 12
  45. Winterstraße 22a, 24, 24a, 26, 26a + 26b
Ihre Hausmeister
  • Herr Müller
    Herr Müller
    0721 / 37 23 - 12 17
Stadtteilplan 2: Südweststadt

Der Stadtteil Südweststadt mit insgesamt 818 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND SÜDWESTSTADT
  1. August-Dürr-Straße 1
  2. Boeckhstraße 19 + 21
  3. Brauerstraße 11
  4. Ebertstraße 40
  5. Graf-Rhena-Straße 5 + 7
  6. Graf-Rhena-Straße 10
  7. Hirschstraße 117, 119, 121 + 123
  8. Hirschstraße 131, 133 + 135
  9. Karlstraße 61
  10. Klauprechtstraße 40 + 42
  11. Klauprechtstraße 46 + 48
  12. Mathystraße 6, 6a, 8, 10 + 12
  13. Mathystraße 14, 16, 18 + 20
  14. Nokkstraße 1 + 3
  15. Roonstraße 6
  16. Roonstraße 24
  17. Roonstraße 25 + 27
  18. Sachsenstraße 2, 4, 6, 8, 10 + 12
  19. Sachsenstraße 11, 13 + 15
  20. Sachsenstraße 14, 16, 18 + 20
  21. Südendstraße 16, 18 + 20
  22. Südendstraße 25
  23. Vorholzstraße 8
  24. Vorholzstraße 10
  25. Welfenstraße 20, 20a + 22
  26. Welfenstraße 29a, 29b, 29c + 29d
  27. Welfenstraße 31a
Ihre Hausmeister
  • Herr Brossart
    Herr Brossart
    0721 / 37 23 - 32 17
  • Herr Ognibene
    Herr Ognibene
    0721 / 37 23 - 89 01
  • Herr Meppiel
    Herr Meppiel
    0721 / 37 23 - 22 17
Stadtteilplan 3: Weststadt

Der Stadtteil Weststadt mit insgesamt 578 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND WESTSTADT
  1. Alberichstraße 1
  2. Alberichstraße 6
  3. Bachstraße 29
  4. Bunsenstraße 2a
  5. Geibelstraße 4 + 6
  6. Gellertstraße 18
  7. Gellertstraße 20 + 22
  8. Gellertstraße 25
  9. Gellertstraße 30, 32 + 32a
  10. Geranienstraße 5, 7 + 9
  11. Geranienstraße 6, 8 + 10
  12. Geranienstraße 17
  13. Geranienstraße 19
  14. Gluckstraße 11
  15. Gluckstraße 19 + 21
  16. Glümerstraße 7
  17. Herderstraße 7
  18. Hübschstraße 10 + 12
  19. Hübschstraße 20
  20. Isoldestraße 2, 4 + 6
  21. Isoldestraße 8 + 10
  22. Isoldestraße 12
  23. Kriegsstraße 167, 169 + 171
  24. Ludwig-Marum-Straße 41
  25. Schumannstraße 2
  26. Am Anger 9+10 Sedanstraße 9
  27. Seldeneckstraße 32, 33 + 34
  28. Sophienstraße 173 + 173a
  29. Sophienstraße 194
  30. Stösserstraße 20, 22, 24 + 26
  31. Tannhäuserstraße 1, 3 + 5
  32. Tannhäuserstraße 7 + 7a
  33. Tannhäuserstraße 17 + 19
  34. Tristanstraße 4, 6, 8 + 10
  35. Tristanstraße 12, 14 + 16
  36. Weinbrennerstraße 7a
  37. Weinbrennerstraße 19
  38. Weltzienstraße 9 + 11
  39. Weltzienstraße 13 + 15
  40. Weltzienstraße 19
Ihre Hausmeister
  • Herr Meppiel
    Herr Meppiel
    0721 / 37 23 - 22 17
  • Herr Brossart
    Herr Brossart
    0721 / 37 23 - 32 17
Stadtteilplan 4: Nordweststadt

Der Stadtteil Nordweststadt mit insgesamt 45 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND NORDWESTSTADT
  1. Binsenschlauchweg 12 + 14
  2. Binsenschlauchweg 24
  3. Hertzstraße 18 + 20
  4. Julius-Hirsch-Straße 2
  5. Madenburgweg 7b
  6. Madenburgweg 7c
  7. Madenburgweg 11, 13, 15, 17, 19 + 21
  8. Postweg 1a + 1b
  9. Postweg 3a
  10. Postweg 7a
  11. Postweg 11a + 11b
  12. Postweg 15a + 15b
  13. Postweg 19a + 19b
  14. Postweg 23a + 23b
  15. St.-Barbara-Weg 2 + 4
  16. St.-Barbara-Weg 6
  17. St.-Barbara-Weg 10 + 12
  18. St.-Barbara-Weg 14 + 16
Ihre Hausmeister
  • Herr Meppiel
    Herr Meppiel
    0721 / 37 23 - 22 17
Stadtteilplan 5: Rheinstrandsiedlung

Der Stadtteil Rheinstrandsiedlung mit insgesamt 1.968 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND RHEINSTRANDSIEDLUNG
  1. Am Anger 1, 2 , 3, 4, 5 + 6
  2. Am Anger 7 + 8
  3. Am Anger 9 + 10
  4. Am Anger 11+12
  5. Am Anger 11a
  6. Am Anger 13 + 14
  7. Am Anger 14a
  8. Am Anger 15 + 16
  9. Am Anger 17 + 18
  10. Am Anger 18a
  11. Am Anger 19, 20, 21, 22, 23, 24 + 25
  12. Am Anger 26
  13. Bäumlesäcker 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13 + 15
  14. Bäumlesäcker 2, 2a, 4, 4a, 6 + 6a
  15. Bäumlesäcker 10 + 10a
  16. Bäumlesäcker 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26 + 28
  17. Bäumlesäcker 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29 + 31
  18. Bäumlesäcker 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42 + 44
  19. Bäumlesäcker 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45 + 47
  20. Bäumlesäcker 46, 48, 50, 52, 54 + 56
  21. Bäumlesäcker 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61 + 63
  22. Brunnenäckerweg 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46 + 48
  23. Dornröschenweg 1
  24. Dornröschenweg 3
  25. Dornröschenweg 2 + 4
  26. Dornröschenweg 5 + 7
  27. Dornröschenweg 6, 8 + 10
  28. Dornröschenweg 9
  29. Dornröschenweg 11 + 13
  30. Dornröschenweg 12 + 14
  31. Dornröschenweg 15
  32. Dornröschenweg 16, 18 + 20
  33. Dornröschenweg 19 + 21
  34. Dornröschenweg 22 + 24
  35. Dornröschenweg 23
  36. Dornröschenweg 26
  37. Falterweg 1 + 3
  38. Falterweg 4 + 6
  39. Falterweg 5, 7 + 9
  40. Falterweg 8 + 10
  41. Falterweg 11 + 13
  42. Feldblumenweg 1, 3, 5, 7, 9 + 11
  43. Feldblumenweg 2
  44. Feldblumenweg 4
  45. Feldblumenweg 6
  46. Feldblumenweg 8
  47. Grillenweg 1 + 3
  48. Grillenweg 2
  49. Grillenweg 4 + 6
  50. Grillenweg 5 + 7
  51. Karl-Delisle-Straße 1 + 2
  52. Karl-Delisle-Straße 3 + 4
  53. Karl-Delisle-Straße 5 + 6
  54. Karl-Delisle-Straße 7 + 8
  55. Karl-Delisle-Straße 9, 10, 11, 12, 13 + 14
  56. Kastanienallee 1, 3 + 5
  57. Kastanienallee 2
  58. Kastanienallee 4
  59. Kastanienallee 6
  60. Kastanienallee 8 + 10
  61. Kastanienallee 12, 14 + 16
  62. Kastanienallee 13, 15, 17 + 19
  63. Kastanienallee 18, 20 + 22
  64. Kastanienallee 21, 23, 25 + 27
  65. Kastanienallee 24 + 26
  66. Kastanienallee 29, 31, 33, 35 + 37
  67. Kastanienallee 39 + 41
  68. Kastanienallee 57, 59, 61, 63, 65, 67 + 69
  69. Kastanienallee 71, 73, 75, 77, 79, 81 + 83
  70. Kastanienallee 85, 87, 89, 91 + 93
  71. Kiebitzenweg 1
  72. Kiebitzenweg 2
  73. Kiebitzenweg 3, 5 + 7
  74. Kiebitzenweg 4
  75. Kiebitzenweg 6 + 8
  76. Kiebitzenweg 9, 11 + 13
  77. Kiebitzenweg 10 + 12
  78. Kiebitzenweg 15, 17 + 19
  79. Kleiner Anger 1, 3 + 5
  80. Kleiner Anger 2
  81. Kleiner Anger 4, 6, 8 + 10
  82. Kleiner Anger 7 + 9
  83. Kleiner Anger 11, 13 + 15
  84. Kleiner Anger 12, 14, 16 + 18
  85. Kleiner Anger 17 + 19
  86. Kleiner Anger 20
  87. Kleiner Anger 21, 23 + 25
  88. Kleiner Anger 27
  89. Kranichweg 1, 3 + 5
  90. Libellenweg 1 + 3
  91. Lindenallee 5
  92. Lindenallee 7
  93. Lindenallee 9 + 11
  94. Lindenallee 13 + 15
  95. Lindenallee 17, 19 + 21
  96. Lindenallee 23, 25, 27 + 29
  97. Panoramaweg 1, 3, 5, 7, 7a + 7b
  98. Panoramaweg 2 + 4
  99. Panoramaweg 6
  100. Panoramaweg 9, 11 + 13
  101. Panoramaweg 15, 17 + 19
  102. Pappelallee 1 + 3
  103. Pappelallee 2, 4, + 6
  104. Pappelallee 5 + 7
  105. Pappelallee 8-10, 12, 14 + 16
  106. Pappelallee 9 + 11
  107. Pappelallee 13 + 15
  108. Pappelallee 18, 18b, 24, 24a, 24b, 30 + 30a
  109. Pappelallee 20 + 22
  110. Pappelallee 26 + 28
  111. Pappelallee 32 + 34
  112. Pappelallee 36 + 38
  113. Rheinstrandallee 7
  114. Rheinstrandallee 9 + 11
  115. Rheinstrandallee 13
  116. Schmetterlingweg 1 + 3
  117. Schmetterlingweg 2
  118. Schmetterlingweg 4 + 6
  119. Schmetterlingweg 5 + 7
  120. Steinäckerstraße 2 + 4
  121. Steinäckerstraße 6 + 8
  122. Steinäckerstraße 10 + 12
  123. Steinäckerstraße 14 + 16
  124. Storchenweg 1 + 3
  125. Weidenweg 1, 3 + 5
  126. Weidenweg 2
  127. Weidenweg 4
  128. Weidenweg 6 + 8
  129. Weidenweg 7, 9 + 11
  130. Weidenweg 10
  131. Weidenweg 13 + 15
  132. Weidenweg 17 + 19
  133. Weidenweg 21 + 23
  134. Wiesenblumenweg 1, 3, 5, 7, 9 + 11
  135. Wiesenblumenweg 2
  136. Wiesenblumenweg 4
  137. Wiesenblumenweg 6
  138. Zikadenweg 1 + 3
  139. Zikadenweg 2
  140. Zikadenweg 4 + 6
  141. Zikadenweg 5 + 7
Ihre Hausmeister
  • Herr Herbst
    Herr Herbst
    0721 / 37 23 - 59 04
  • Herr Özkan
    Herr Özkan
    0721 / 37 23 - 59 03
  • Herr Rimmelspacher
    Herr Rimmelspacher
    0721 / 37 23 - 59 05
Stadtteilplan 6: Daxlanden

Der Stadtteil Daxlanden mit insgesamt 336 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND DAXLANDEN
  1. Agathenstraße 11, 13 + 15
  2. Agathenstraße 17, 19 + 21
  3. Agathenstraße 23, 25 + 27
  4. Agathenstraße 33 + 35
  5. Bert-Brecht-Straße 2, 4 +
  6. Bert-Brecht-Straße 8, 10 + 12
  7. Bert-Brecht-Straße 14, 16 + 18
  8. Bert-Brecht-Straße 94-112
  9. Hermann-Hesse-Straße 2, 4 + 6
  10. Hermann-Hesse-Straße 8, 10 + 12
  11. Hermann-Hesse-Straße 14, 16, 18 + 20
  12. Pfarrstraße 20
  13. Rheinhafenstraße 74, 76 + 78
  14. Rheinhafenstraße 80, 82 + 84
Ihre Hausmeister
  • Herr Herbst
    Herr Herbst
    0721 / 37 23 - 59 04
  • Herr Rimmelspacher
    Herr Rimmelspacher
    0721 / 37 23 - 59 05
Stadtteilplan 7: Grünwinkel

Der Stadtteil Grünwinkel mit insgesamt 413 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND GRÜNWINKEL
  1. Appenmühlstraße 2a + 2b
  2. Christian-Schneider-Straße 1 + 3
  3. Christian-Schneider-Straße 2 + 4
  4. Christian-Schneider-Straße 6 + 8
  5. Christian-Schneider-Straße 10 + 12
  6. Christian-Schneider-Straße 14 + 16
  7. Christian-Schneider-Straße 18, 20, 22 + 24
  8. Christian-Schneider-Straße 26 + 28
  9. Christian-Schneider-Straße 30 + 32
  10. Christian-Schneider-Straße 34, 36, 38 + 40
  11. Daxlander Straße 2 + 4
  12. Daxlander Straße 6 + 8
  13. Daxlander Straße 10, 12, 14, 16 + 18
  14. Daxlander Straße 20 + 22
  15. Daxlander Straße 24 + 26
  16. Daxlander Straße 28, 30, 32, 34 + 36
  17. Daxlander Straße 38 + 40
  18. Daxlander Straße 42 + 44
  19. Daxlander Straße 46 + 48
  20. Daxlander Straße 50 + 52
  21. Daxlander Straße 54, 56, 58 + 60
  22. Daxlander Straße 62 + 64
  23. Durmersheimer 66 + 68
  24. Durmersheimer 100, 102, 104, 106 + 108
  25. Heinrich-Spachholz-Straße 1, 3, 5 + 7
  26. Heinrich-Spachholz-Straße 2 + 4
  27. Heinrich-Spachholz-Straße 6 + 8
  28. Heinrich-Spachholz-Straße 10 + 12
  29. Johannes-Schuster-Weg 18 + 20
  30. Michelinstraße 6 + 8
  31. Schliffkopfweg 66, 68, 70, 72, 74 + 76
  32. Schliffkopfweg 78, 80, 82, 84, 86 + 88
  33. Zeppelinstraße 21
  34. Zeppelinstraße 21b, 21c, 21d + 21e
Ihre Hausmeister
  • Herr Rimmelspacher
    Herr Rimmelspacher
    0721 / 37 23 - 59 05
  • Herr Özkan
    Herr Özkan
    0721 / 37 23 - 59 03
Stadtteilplan 8: Oststadt

Der Stadtteil Oststadt mit insgesamt 1.228 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND OSTSTADT
  1. August-Schwall-Straße 1, 3, 5, 7 + 9
  2. August-Schwall-Straße 2, 4, 6 + 8
  3. August-Schwall-Straße 10
  4. Berckmüllerstraße 12a, 14, 16, 18, 20 + 22
  5. Berckmüllerstraße 29 + 31
  6. Berckmüllerstraße 30, 32, 34 + 36
  7. Buntestraße 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13 + 15
  8. Buntestraße 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16 + 18
  9. Essweinstraße 25, 27 + 29
  10. Frühlingsstraße 1, 1a, 3, 3h, 5 + 7
  11. Frühlingsstraße 2 + 4
  12. Frühlingsstraße 11
  13. Gerwigstraße 19, 21 + 23
  14. Gerwigstraße 51 + 51a
  15. Gerwigstraße 55 + 57
  16. Gerwigstraße 59, 61 + 63
  17. Gottesauer Platz 1, 2 + 3
  18. Gottesauer Straße 39
  19. Gottesauer Straße 41, 43 + 45
  20. Gottesauer Straße 47, 49, 51 + 53
  21. Humboldtstraße 2 + 2a
  22. Kornblumenstraße 3, 5 + 7
  23. Lachnerstraße 16
  24. Lachnerstraße 25
  25. Ostendstraße 15, 15a + 17
  26. Rintheimer Straße 30
  27. Rintheimer Straße 34 + 36
  28. Rintheimer Straße 38 + 40
  29. Schückstraße 6, 8, 10, 12 + 14
  30. Schückstraße 16, 18, 20, 22 + 24
  31. Sommerstraße 18 + 20
  32. Striederstraße 6 + 8
  33. Tullastraße 80
  34. Veilchenstraße 2 + 4
  35. Veilchenstraße 6 + 8
  36. Veilchenstraße 10 + 12
  37. Wolfartsweierer Straße 1
  38. Wolfartsweierer Straße 2, 4, 6, 8, 10, 12 + 14
  39. Wolfartsweierer Straße 3, 3a, 3b, 3c, 3d + 3e
Ihre Hausmeister
  • Herr Scherer
    Herr Scherer
    0721 / 37 23 - 69 01
  • Herr Feurer
    Herr Feurer
    0721 / 37 23 - 69 03
Stadtteilplan 9: Rintheim

Der Stadtteil Rintheim mit insgesamt 44 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND RINTHEIM
  1. Finkenschlagweg 1
  2. Mannheimer Straße 64
  3. Hirtenweg 23
  4. Hirtenweg 25, 27 + 29
  5. Hirtenweg 31
  6. Hirtenweg 36
Ihre Hausmeister
  • Herr Scherer
    Herr Scherer
    0721 / 37 23 - 69 01
Stadtteilplan 10: Waldstadt

Der Stadtteil Waldstadt mit insgesamt 96 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND WALDSTADT
  1. Bertha-von-Suttner-Straße 6
  2. Bertha-von-Suttner-Straße 8
  3. Bertha-von-Suttner-Straße 10
  4. Bertha-von-Suttner-Straße 12
Ihre Hausmeister
  • Herr Müller
    Herr Müller
    0721 / 37 23 - 12 17
Stadtteilplan 11: Durlach

Der Stadtteil Durlach mit insgesamt 441 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND DURLACH
  1. Alter Graben 1 + 3
  2. Alter Graben 2
  3. Alter Graben 4
  4. Alter Graben 6
  5. Alter Graben 5 + 7
  6. Anton-Bruckner-Straße 1, 3, 5, 7 +9
  7. Anton-Bruckner-Straße 2, 4, 6, 8 + 10
  8. Anton-Bruckner-Straße 11, 13, 15, 17 + 19
  9. Anton-Bruckner-Straße 12, 14, 16, 18 + 20
  10. Auer Straße 21, 23, 25, 27, 29 + 31
  11. Auer Straße 35, 37 + 39
  12. Auer Straße 41, 43 + 45
  13. Auer Straße 47 + 49
  14. Badener Straße 23
  15. Blattwiesenstraße 1 + 3
  16. Blattwiesenstraße 5 + 7
  17. Dornwaldstraße 8 + 10
  18. Dornwaldstraße 12
  19. Dornwaldstraße 20 + 22
  20. Dornwaldstraße 24 + 26
  21. Dornwaldstraße 28 + 30
  22. Dornwaldstraße 32 + 34
  23. Ernst-Friedrich-Straße 12, 13, 14, 15 + 16
  24. Johann-Strauß-Straße 2 + 3
  25. Johann-Strauß-Straße 4, 5, 6 + 7
  26. Johann-Strauß-Straße 8, 9 + 10
  27. Josef-Kraus-Straße 2 + 4
  28. Josef-Kraus-Straße 6 + 8
  29. Millöckerstraße 1, 3 + 5
  30. Raiherwiesenstraße 2a, 4, 6 + 8
  31. Rommelstraße 2, 2a, 4, 6 + 8
  32. Steinmetzstraße 1, 3, 5, 7 + 9
Ihre Hausmeister
  • Herr Scherer
    Herr Scherer
    0721 / 37 23 - 69 01
  • Herr Feurer
    Herr Feurer
    0721 / 37 23 - 69 03
Stadtteilplan 12: Beiertheim

Der Wohnungsbestand des Stadtteils Beiertheim ist im Stadteilplan "Südweststadt" miterfasst.

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GEBÄUDEBESTAND BEIERTHEIM
  1. Cäciliastraße 22, 24 + 26
  2. Cäciliastraße 38 + 40
  3. Gebhardstraße 33
  4. Gebhardstraße 49 + 5
  5. Hohenzollernstraße 20
  6. Hohenzollernstraße 23
  7. Hohenzollernstraße 39 + 39a
  8. Karolinenstraße 7
  9. Karolinenstraße 10
  10. Marie-Alexandra-Straße 37a
Ihr Hausmeister
  • Herr Ognibene
    Herr Ognibene
    0721 / 37 23 - 89 01
Stadtteilplan 13: Weiherfeld

Der Stadtteil Weiherfeld mit insgesamt 107 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND WEIHERFELD
  1. Dreisamstraße 5 + 7
  2. Enzstraße 22 + 24
  3. Mainstraße 2
  4. Mainstraße 4
  5. Mainstraße 6 + 8
  6. Mainstraße 10
  7. Mainstraße 12
  8. Neckarstraße 17
  9. Neckarstraße 19, 21, 23, 25, 27 + 29
  10. Neckarstraße 22 + 24
  11. Neckarstraße 31
Ihr Hausmeister
  • Herr Ognibene
    Herr Ognibene
    0721 / 37 23 - 89 01
Stadtteilplan 14: Rüppurr

Der Stadtteil Rüppurr mit insgesamt 9 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND RÜPPURR
  1. Arndtstraße 10
  2. Märchenring 35
Ihr Hausmeister
  • Herr Brossart
    Herr Brossart
    0721 / 37 23 - 32 17
Stadtteilplan 15: Innenstadt

Der Stadtteil Innenstadt mit insgesamt 5 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND INNENSTADT
  1. Bismarckstraße 3
Ihre Hausmeister
  • Herr Meppiel
    Herr Meppiel
    0721 / 37 23 - 22 17
Stadtteilplan 16: Knielingen

Der Stadtteil Knielingen mit insgesamt 12 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND KNIELINGEN
  1. Carl-Schurz-Straße 10 + 12
  2. Eggensteiner Straße 73
  3. Eggensteiner Straße 77
Ihre Hausmeister
  • Herr Meppiel
    Herr Meppiel
    0721 / 37 23 - 22 17
Stadtteilplan 17: Oberreut

Der Stadtteil Oberreut mit insgesamt 97 Wohnungen

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GEBÄUDEBESTAND OBERREUT
  1. Wilhelm-Leuschner-Straße 37, 39, 41 + 43
  2. Badeniaplatz 3, 5 + 7
Ihr Hausmeister
  • Herr Brossart
    Herr Brossart
    0721 / 37 23 - 32 17
Stadtteilplan 18: Rheinstetten
GEBÄUDEBESTAND RHEINSTETTEN
  1. Römerstraße 63, 63A, 63B
Ihr Hausmeister
  • Herr Herbst
    Herr Herbst
    0721 / 37 23 - 59 04
Stadtteilplan 19: Eggenstein
GEBÄUDEBESTAND EGGENSTEIN
  1. Dr. Herbert-Mrozik-Str. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17
  2. Dr. Herbert-Mrozik-Str. 2, 4, 6, 8, 10, 12
Ihr Hausmeister
  • Herr Müller
    Herr Müller
    0721 / 37 23 - 12 17

Unsere Neubau­tätigkeiten

Füreinander bauen & miteinander leben
In welcher Stadt möchten wir morgen leben? Das ist die Frage, die sich unsere Baugenossenschaft - seit der Gründung - immer wieder auf's Neue stellt. Wir sehen uns für Karlsruhe besonders in der Verantwortung. Denn als "über Generationen-denkendes und nicht-maximal-gewinnorientiertes" Unternehmen sind wir in der Lage, längerfristige Investitionen zu tätigen, die nachhaltig und vorteilhaft für unsere Mitglieder, Mieter und letztlich auch für die Bewohner der Stadt sind. Denn aus unserer Sicht ist die Wohnungsvermietung stets auch eine gesellschaftspolitische Aufgabe.

Laut Statistischem Bundesamt soll bis 2035 die Karlsruher Bevölkerung um 7,9 % bis 12 % (Quelle: Statistisches Jahrbuch 2017) wachsen. So wird es weiterhin nicht einfach sein, eine schöne Mietwohnung zu einem vernünftigen Preis zu finden. Dieses Problem betrifft inzwischen nicht nur einkommensschwächere Haushalte, sondern auch den sogenannten „Mittelstand“. Bei unserer Baugenossenschaft macht sich die verstärkte Nachfrage durch steigende Mitgliederzahlen und längere Wartezeiten auf eine Wohnung bemerkbar.

Wir kennen die Statistiken und packen das Problem „Bezahlbares Wohnen“ auch mit Neubauten an. Leider sind die gesetzlichen Bau-Anforderungen und die Bau-Erstellungskosten enorm gestiegen; auch weil die meisten Handwerksunternehmen bereits über viele Monate im Voraus ausgebucht sind und Fachkräfte am Bau fehlen. Darüber hinaus sind wir weiterhin auf der Suche nach bezahlbaren Grundstücken oder Gebäuden. Bei Verkaufsinteresse können sich gerne Eigentümer unter der Telefonnummer 0721 / 37 23 - 21 02 bei uns melden.

Bezahlbaren Wohnraum zu erhalten, pflegen und neu zu schaffen ist und bleibt unser Auftrag
"Menschen Bauen Vertrauen" heißt unser Slogan. Für uns bedeutet das, mit dem Vertrauen von Menschen - Ihrem Vertrauen - für Menschen zu bauen; auch in der Zukunft.

Neubau: Schaffung von 17 neuen Wohnungen mit einer Behinderten-WG in Grünwinkel
Bei unserem Neubau in der Durmersheimer Straße 92 wurden 4 Zweizimmer-Wohnungen, 5 Dreizimmer-Wohnungen und 8 Vierzimmer-Wohnungen öffentlich gefördert. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 47 m² und 94 m². Die Behinderten-WG (5 Zimmer) wird an einen sozialen Träger vermietet, der für diese Wohnung die Auswahl der Mieter in die Hand nimmt. In ca. einer halben Stunde ist mit der Buslinie 62 (Niederflurwagen vom HBF zum Entenfang) über den Umstieg „Entenfang“ oder „Hauptbahnhof“ die Haltestelle „Marktplatz Karlsruhe“ erreichbar.

Neubau: Schaffung von 109 neuen Wohnungen in Eggenstein
Der Mieter- und Bauverein hat im Süden von Eggenstein-Leopoldshafen das Wohnbauvorhaben „Sonnenallee“ mit rund 10.900 m² Grundstück erworben. Die von der Firma Moser GmbH & Co. KG in Freiburg gekauften Grundstücke und Gebäude entstanden in 5 Baufeldern. Im Sommer 2019 wurde mit dem ersten Baufeld begonnen, das gesamte Projekt wurde im Frühjar 2023 fertiggestellt. Nach Entwürfen des Architekturbüros Kühnl + Schmidt Architekten AG aus Karlsruhe entstanden 15 maximal 4-geschossige moderne Gebäude mit 3 bis 10 Wohnungen. Insgesamt wurden 10.557 m² Wohnfläche gebaut. Die modernen Grundrisse bieten einen hohen Wohnkomfort. 24 Zweizimmer-Wohnungen, 53 Dreizimmer-Wohnungen, 31 Vierzimmer-Wohnungen und eine Fünfzimmerwohnung kommen zur Ausführung. Die Wohnungen sind alle geräumig und sind zwischen 52 m² und 153 m² groß.
„Wir freuen uns sehr, auch im Norden Karlsruhes mit diesem Projekt Fuß zu fassen und neue Wohnungen anbieten zu können. Die Gelder unserer Mitglieder und Sparenden sind gut investiert.“ so Jürgen Dietrich, Vorstand des MBV. Zwischen Hauptstraße und Jahnstraße in Eggenstein entsteht quasi ein neuer „MBV-Stadtteil“ mit hervorragender Anbindung an die S-Bahn. Mit der S 1/11 ist man von der Haltestelle „Eggenstein-Süd“ in 25 Minuten am Karlsruher Marktplatz. Supermärkte, Kindergarten und Schulen sind alle vorhanden, zur B 36 und zum KIT Campus Nord sind es nur wenige Minuten.
Die Wohnungen kamen Stück für Stück nach Fertigstellung eines Baufeldes zur Vermietung und sind inzwischen vollständig vermietet.